TOKÄ° ALT GELÄ°R GRUBU SOSYAL KONUT
SOSYAL KONUT KAMPANYASI
Bakan Murat Kurum'un dün duyurduÄŸu ikinci kampanya da dar gelirli vatandaÅŸlar için sosyal konut kampanyası olmuÅŸtu. Bu kampanyanın da yıl sonunda baÅŸlatılacağı açıklandı...
ALT GELÄ°R GRUBU BAÅžVURU ÅžARTLARI
Projeye baÅŸvuru yapabilmek için, baÅŸvuru sahibinin;
Projeye baÅŸvuru yapabilmek için, baÅŸvuru sahibinin;
• T.C. vatandaşı olması,
• Projenin bulunduÄŸu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koÅŸulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduÄŸu il nüfusuna kayıtlı olması (Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde baÅŸvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),
• Toplu Konut Ä°daresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut Ä°daresinden konut kredisi kullanmamış olması (Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
• Kendisine eÅŸine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, baÄŸ, bahçe, köy evi ve iÅŸyeri hariç) olmaması, (Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (BaÅŸvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduÄŸu gayrimenkuller hariç)
• BaÅŸvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuÅŸ olması (EÅŸi vefat etmiÅŸ olan çocuklu dul bayanlarda yaÅŸ ÅŸartı aranmamaktadır.),
• Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 14.000 TL olması (BaÅŸvuru sahibinin, eÅŸinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 14.000 TL olması gerekmektedir.) (Ä°stanbul ilinde gelir ÅŸartı 16.000 TL olarak uygulanmaktadır.)
• Bir hane halkı adına -yani kiÅŸinin kendisi, eÅŸi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet baÅŸvuru yapması,
gerekmektedir.
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
1. Kategori olan“Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” ,
2. Kategori olan“En az %40 Engelli VatandaÅŸlarımızın”
3. Kategori olan “Emekli VatandaÅŸlar”ın
4. Kategori olan “DiÄŸer alıcı adaylarının”
başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
BAÅžVURU Ä°ÇÄ°N GEREKLÄ° BELGELER
BaÅŸvuru sahipleri,
• Kimlik Fotokopisi,
• Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak SahipliÄŸi Belgesi”
• Engelli vatandaÅŸlarımız, Engelli ve YaÅŸlı Hizmetleri Genel MüdürlüÄŸü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teÅŸekküllü bir devlet hastanesinden alınmış saÄŸlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduÄŸuna dair),
• Emekli vatandaÅŸlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduÄŸunu gösteren belge veya yazıyı,
Ä°braz edeceklerdir.
KURA ÇEKÄ°LİŞİ
• Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kiÅŸilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
• Engelli vatandaÅŸlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan baÅŸvuru sahipleri diÄŸer alıcılar kategorisindeki baÅŸvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
• Emekli vatandaÅŸlarımıza konut sayısının %25’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir.
• DiÄŸer baÅŸvuru sahipleri, Ä°daremiz genel uygulamalarında olduÄŸu üzere baÅŸvuru sayısına göre gerektiÄŸi takdirde kura ile belirlenecektir.
Kura çekim iÅŸlemleri belirlenen kategori önceliÄŸine göre gerçekleÅŸtirilecektir.
• Sırada Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konutları,
• Sırada Engelli VatandaÅŸlarımızın konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası
• Sırada Emekli VatandaÅŸlarımızın Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası,
• Sırada DiÄŸer baÅŸvuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası
SÖZLEÅžME Ä°MZALAMA AÅžAMASINDA Ä°BRAZ EDÄ°LECEK BELGELER
1. BaÅŸvurulan projenin bulunduÄŸu il nüfusuna kayıtlı olanların kimlik ibrazı, kayıtlı olmayanlar için Nüfus Müdürlüklerinden alınacak son 1 (bir) yıldır projenin yer aldığı ilde ikamet ettiÄŸini gösterir belge. (Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde baÅŸvuranlar 3 (üç ) yıl ikamet ettiÄŸini kanıtlayacak belgeyi) ibraz edecektir
2. Hane halkı gelirinin en fazla net 14.000 olduÄŸunu (Ä°stanbul için 16.000 TL) kanıtlayan gelir belgeleri,
• BaÅŸvuru sahibi evli ise kendisi ve eÅŸinden çalışan varsa kendisinin ve eÅŸinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaÅŸ bordroları, maaÅŸ belgeleri, vb.)
• BaÅŸvuru sahibi veya eÅŸinden herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
• BaÅŸvuru sahibi emekli ise, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaÅŸ dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.
Gerekli görüldüÄŸünde ek belge istenebilecektir.
KATEGORÄ°DE EVRAK Ä°BRAZ EDEREK HAK SAHÄ°BÄ° OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN ÅžEHÄ°T AÄ°LELERÄ°, HARP VE VAZÄ°FE MALULLERÄ° Ä°LE DUL VE YETÄ°MLERÄ°NE AÇILACAK FAÄ°ZSÄ°Z KONUT KREDÄ°SÄ°NDEN YARARLANMAK Ä°STENMESÄ° DURUMUNDA SÖZLEÅžME Ä°MZALAMA Ä°ÅžLEMLERÄ°;
1 Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;
• Ä°lan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta iliÅŸkin “Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Åžubesinden temin edecektir. Hak sahibine iliÅŸkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili Temerküz Banka ÅŸubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Genel MüdürlüÄŸüne ulaÅŸtırılacaktır.
• T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Genel MüdürlüÄŸü hak sahibine iliÅŸkin kredi talebini Toplu Konut Ä°daresi BaÅŸkanlığına iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleÅŸmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düÅŸük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
2 Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka olması halinde;
• Ä°lan edilen tarihler arasında ilgili Banka ÅŸubesindenalacakları “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Åžubesine baÅŸvuracaktır. BaÅŸvurular T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Åžubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Bireysel Krediler Daire BaÅŸkanlığı’na iletilecektir.
• T.C. Ziraat Bankası A.Åž. tarafından Ä°daremizden talep edilen kredi tutarları konut satışına aracılık eden Banka ÅŸubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleÅŸmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düÅŸük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
• EVRAK Ä°BRAZ EDEREK HAK SAHÄ°BÄ° OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN ÅžEHÄ°T AÄ°LELERÄ°NE, HARP VE VAZÄ°FE MALULLERÄ° Ä°LE DUL VE YETÄ°MLERÄ°NE AÇILACAK FAÄ°ZSÄ°Z KONUT KREDÄ°SÄ°NÄ° KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORÄ°DE SÖZLEÅžME Ä°MZALANMAK Ä°STENMESÄ° DURUMUNDA SÖZLEÅžME Ä°MZALAMA Ä°ÅžLEMLERÄ°;
Ä°daremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta iliÅŸkin peÅŸinat bedelini yatırarak sözleÅŸme imzalayacaklardır.
Söz konusu kiÅŸilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, %10 peÅŸin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit baÅŸlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle baÅŸlayacak ÅŸekilde satılacaktır.
OTURMA KOÅžULU ve DEVÄ°R Ä°ÅžLEMLERÄ°;
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleÅŸme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleÅŸme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koÅŸulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eÅŸinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleÅŸmeleri feshedilecektir.
GerçeÄŸe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. SözleÅŸme imzalanmış ise sözleÅŸmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peÅŸinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.
• Toplu Konut Ä°daresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut Ä°daresinden konut kredisi kullanmamış olması (Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
• Kendisine eÅŸine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, baÄŸ, bahçe, köy evi ve iÅŸyeri hariç) olmaması, (Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (BaÅŸvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduÄŸu gayrimenkuller hariç)
• BaÅŸvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuÅŸ olması (EÅŸi vefat etmiÅŸ olan çocuklu dul bayanlarda yaÅŸ ÅŸartı aranmamaktadır.),
• Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 14.000 TL olması (BaÅŸvuru sahibinin, eÅŸinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 14.000 TL olması gerekmektedir.) (Ä°stanbul ilinde gelir ÅŸartı 16.000 TL olarak uygulanmaktadır.)
• Bir hane halkı adına -yani kiÅŸinin kendisi, eÅŸi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet baÅŸvuru yapması,
gerekmektedir.
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
1. Kategori olan“Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” ,
2. Kategori olan“En az %40 Engelli VatandaÅŸlarımızın”
3. Kategori olan “Emekli VatandaÅŸlar”ın
4. Kategori olan “DiÄŸer alıcı adaylarının”
başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
BAÅžVURU Ä°ÇÄ°N GEREKLÄ° BELGELER
BaÅŸvuru sahipleri,
• Kimlik Fotokopisi,
• Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak SahipliÄŸi Belgesi”
• Engelli vatandaÅŸlarımız, Engelli ve YaÅŸlı Hizmetleri Genel MüdürlüÄŸü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teÅŸekküllü bir devlet hastanesinden alınmış saÄŸlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduÄŸuna dair),
• Emekli vatandaÅŸlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduÄŸunu gösteren belge veya yazıyı,
Ä°braz edeceklerdir.
KURA ÇEKÄ°LİŞİ
• Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kiÅŸilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
• Engelli vatandaÅŸlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan baÅŸvuru sahipleri diÄŸer alıcılar kategorisindeki baÅŸvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
• Emekli vatandaÅŸlarımıza konut sayısının %25’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir.
• DiÄŸer baÅŸvuru sahipleri, Ä°daremiz genel uygulamalarında olduÄŸu üzere baÅŸvuru sayısına göre gerektiÄŸi takdirde kura ile belirlenecektir.
Kura çekim iÅŸlemleri belirlenen kategori önceliÄŸine göre gerçekleÅŸtirilecektir.
• Sırada Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konutları,
• Sırada Engelli VatandaÅŸlarımızın konut Alma hakkı ve konut belirleme kurası
• Sırada Emekli VatandaÅŸlarımızın Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası,
• Sırada DiÄŸer baÅŸvuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası
SÖZLEÅžME Ä°MZALAMA AÅžAMASINDA Ä°BRAZ EDÄ°LECEK BELGELER
1. BaÅŸvurulan projenin bulunduÄŸu il nüfusuna kayıtlı olanların kimlik ibrazı, kayıtlı olmayanlar için Nüfus Müdürlüklerinden alınacak son 1 (bir) yıldır projenin yer aldığı ilde ikamet ettiÄŸini gösterir belge. (Åžehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde baÅŸvuranlar 3 (üç ) yıl ikamet ettiÄŸini kanıtlayacak belgeyi) ibraz edecektir
2. Hane halkı gelirinin en fazla net 14.000 olduÄŸunu (Ä°stanbul için 16.000 TL) kanıtlayan gelir belgeleri,
• BaÅŸvuru sahibi evli ise kendisi ve eÅŸinden çalışan varsa kendisinin ve eÅŸinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaÅŸ bordroları, maaÅŸ belgeleri, vb.)
• BaÅŸvuru sahibi veya eÅŸinden herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
• BaÅŸvuru sahibi emekli ise, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaÅŸ dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.
Gerekli görüldüÄŸünde ek belge istenebilecektir.
KATEGORÄ°DE EVRAK Ä°BRAZ EDEREK HAK SAHÄ°BÄ° OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN ÅžEHÄ°T AÄ°LELERÄ°, HARP VE VAZÄ°FE MALULLERÄ° Ä°LE DUL VE YETÄ°MLERÄ°NE AÇILACAK FAÄ°ZSÄ°Z KONUT KREDÄ°SÄ°NDEN YARARLANMAK Ä°STENMESÄ° DURUMUNDA SÖZLEÅžME Ä°MZALAMA Ä°ÅžLEMLERÄ°;
1 Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;
• Ä°lan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta iliÅŸkin “Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Åžubesinden temin edecektir. Hak sahibine iliÅŸkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili Temerküz Banka ÅŸubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Genel MüdürlüÄŸüne ulaÅŸtırılacaktır.
• T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Genel MüdürlüÄŸü hak sahibine iliÅŸkin kredi talebini Toplu Konut Ä°daresi BaÅŸkanlığına iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleÅŸmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düÅŸük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
2 Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka olması halinde;
• Ä°lan edilen tarihler arasında ilgili Banka ÅŸubesindenalacakları “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Åžubesine baÅŸvuracaktır. BaÅŸvurular T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Åžubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Åž. Bireysel Krediler Daire BaÅŸkanlığı’na iletilecektir.
• T.C. Ziraat Bankası A.Åž. tarafından Ä°daremizden talep edilen kredi tutarları konut satışına aracılık eden Banka ÅŸubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleÅŸmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düÅŸük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
• EVRAK Ä°BRAZ EDEREK HAK SAHÄ°BÄ° OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN ÅžEHÄ°T AÄ°LELERÄ°NE, HARP VE VAZÄ°FE MALULLERÄ° Ä°LE DUL VE YETÄ°MLERÄ°NE AÇILACAK FAÄ°ZSÄ°Z KONUT KREDÄ°SÄ°NÄ° KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORÄ°DE SÖZLEÅžME Ä°MZALANMAK Ä°STENMESÄ° DURUMUNDA SÖZLEÅžME Ä°MZALAMA Ä°ÅžLEMLERÄ°;
Ä°daremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta iliÅŸkin peÅŸinat bedelini yatırarak sözleÅŸme imzalayacaklardır.
Söz konusu kiÅŸilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, %10 peÅŸin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit baÅŸlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle baÅŸlayacak ÅŸekilde satılacaktır.
OTURMA KOÅžULU ve DEVÄ°R Ä°ÅžLEMLERÄ°;
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleÅŸme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleÅŸme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koÅŸulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eÅŸinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleÅŸmeleri feshedilecektir.
GerçeÄŸe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. SözleÅŸme imzalanmış ise sözleÅŸmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peÅŸinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.