Emlakçı Tehlikesi: Kiracıların Dramı Gün Geçtikçe Büyüyor
Küçük ilçelerde yaÅŸamın sade olduÄŸu düÅŸünülür; fakat kiralık ev arayışı, giderek karmaşıklaÅŸan ve kiracıları çaresiz bırakan bir meseleye dönüÅŸmüÅŸ durumda. Sorunun merkezinde ise yalnızca kira bedellerinin artışı deÄŸil, aynı zamanda açgözlü emlakçılar ve haksız kazanç düzeni yer alıyor.
Artık neredeyse her köÅŸe başında bir emlakçı görmek mümkün. Kiralık bir ev başına 5 ila 10 emlakçı düÅŸmesi, ilçelerde adeta bir "emlakçı enflasyonu" yaratmış durumda. MesleÄŸin kolay eriÅŸilebilir olması, bilinçsiz ve vicdansız uygulamaları da beraberinde getiriyor.
Kanunlar Var Ama Uygulama Nerede?
Mevzuata göre, emlakçılar tarafından alınan komisyon ücretinin yarısı ev sahibinden, yarısı kiracıdan talep edilmelidir. Ancak pratikte, kiracılar bu yükün tamamını üstlenmek zorunda bırakılıyor. Emlakçılar, ev sahipleriyle "iyi geçinmek" ve daha fazla portföy kazanmak adına komisyonun tamamını kiracılardan almayı alışkanlık haline getirmiÅŸ durumda. Bu durum hem yasayı hem de vicdanı göz ardı eden bir düzen oluÅŸturuyor.
Katlanarak Artan Kiralar: Çıkmaz Bir Durum
Kiracılar için iÅŸler sadece emlakçı komisyonu ve taşınma masraflarıyla zorlaÅŸmıyor. Yıllık kira artış oranlarının *TÜFE oranlarının üzerinde* seyretmesi, kiraların her yıl katlanarak artmasına neden oluyor. Bugün birçok aile, kira bedellerinin *asgari ücret ve memur zamlarını geride bıraktığını* belirterek bu yükün altından kalkmanın neredeyse imkansız hale geldiÄŸinden ÅŸikayet ediyor. Bu artışlar, ev kiralamayı giderek çıkmaz bir duruma dönüÅŸtürüyor.
Kiracılar Ä°çin Maddi Yük Kaldırılamaz Noktada
Bugün bir kiracı için ev bulmak, sadece kira bedelini karşılamak anlamına gelmiyor. Kiracıların sırtına ÅŸu ek yükler de biniyor:
- Bir kira bedeli kadar emlakçı komisyonu,
- Bir kira bedeli depozito,
- Taşınma masrafları.(bir kira civarı)
Bu kadar yükün altına giren bir ailenin, günlük ihtiyaçlarını karşılamakta zorlanması artık ÅŸaşırtıcı deÄŸil.
Yetkililerin bu konuya el atmaları çözüm bulmaları gerekiyor.
Evler BoÅŸ Kalıyor, Sorun Çözülmüyor
Emlakçıların ve ev sahiplerinin ÅŸiÅŸirdiÄŸi fiyatlar ve yüksek komisyonlar nedeniyle, kiralık evler aylarca boÅŸ kalabiliyor. Buna raÄŸmen fiyatları düÅŸürmemek yükseltmek için hep bir direnç gösteriliyor. Zor durumda kalmadıkça kimse bu ÅŸartlarda ev kiralamak istemiyor. Hem ev sahipleri hem de emlakçılar, bu açgözlü sistemin uzun vadede kendilerine de zarar verdiÄŸini görmezden geliyor.
Fırsatçılık ve Vicdan: Bir Arada Olabilir mi?
Emlakçıların ve ev sahiplerinin sadece maddi kazanç odaklı düÅŸünmesi, toplumsal bir yara haline gelmiÅŸ durumda. Kiracılar, "Allah rızası için biraz vicdan" diyerek seslerini duyurmaya çalışıyor. Ancak mevcut düzen deÄŸiÅŸmedikçe, bu çaÄŸrıların yankı bulması zor görünüyor.
Emlakçılara ve ev sahiplerine bir çaÄŸrımız var: Fırsatçılığı bir kenara bırakarak, insani deÄŸerleri önceleyin. Ä°nsanların sırtına yüklenen bu ağır yüklerin farkında olun ve adil bir düzen için çaba gösterin. Unutmayın, vicdanlı bir yaklaşım hem toplumu hem de bireyleri güçlendirir.